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一日揽金31亿元青岛50.35万㎡土地成功拍卖涉李沧胶州莱西

2019-12-17

12月12日青岛迎来新一轮土拍盛宴!50.35万㎡土地成功拍卖,触及李沧、胶州、莱西三个区市,成交额达31亿元!

青岛院士港/上流制作掷金15.04亿分羹李沧5宗混合地块

12月12日上午9时30分,青岛市自然资源和规划局以网上拍卖的办法出让位于李沧的5宗混合地块。这5宗地总占地面积79815.6㎡,规划总建面212773.4㎡,起拍总价超15亿。

毕竟,这5宗地块由青岛院士港工程制作有限公司及青岛上流制作发展有限公司以总价150419.527万元分别竞得。

地块概略

详细来看,355-369-370213-009-014-GB00072及354-368-370213-009-019-GB00014号地块由青岛院士港工程制作有限公司竞得,两宗地块成交总价为26168.79万元。其间,LC0303-26号地块成交总价为15854.24万元,成交单价为5900元/㎡;LC0307-28号地块成交总价为10314.55万元,成交单价为6100元/㎡。

359-368-370213-009-008-GB00042、360-367-370213-009-008-GB00041及359-365-370213-009-007-GB00046号地块由青岛上流制作发展有限公司竞得,3宗地块成交总价为124250.737万元。其间,LC0602-57a号地块成交总价为106632.288万元,成交单价为8100元/㎡;LC0602-55号地块成交总价为3105.022万元,成交单价为6100元/㎡;LC0602-64号地块成交总价为14513.43万元,成交单价为5100元/㎡。

青岛院士港工程制作有限公司股东信息

青岛上流制作发展有限公司股东信息

据企查查,青岛院士港工程制作有限公司股东为青岛中瑞华远工程处理有限公司及青岛国际院士港开发出资有限公司;青岛上流制作发展有限公司由青岛上流制作集团股份有限公司100%持股。

地块概略

根据土地出让公告,LC0303-26地块位于李沧区东川路以西、九水东路两头,为商务金融用地。该地块占地面积8142.9㎡,规划建面26871.6㎡,楼面开端价5900元/㎡,起拍总价及竞买保证金同为15854.244万元。在规划方针方面,地块容积率≤3.3,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。

LC0307-28地块位于李沧区东川路以西、九水东路两头,土地用途相同为商务金融。该地块占地面积7864.7㎡,规划建面16909.1㎡,楼面开端价6100元/㎡,起拍总价及竞买保证金同为10314.551万元。在规划制作方针方面,地块容积率≤2.15,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

LC0602-57a地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为居处、商业及商务金融混合用地。该地块占地面积47193.3㎡,规划建面135444.8㎡,楼面开端价8100元/㎡,起拍总价及竞买保证金为106632.288万元。在规划制作方针方面,地块容积率≤2.87,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。此外,该地块还将划拨4500㎡用于制作幼儿园。

LC0602-55地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为商业及商务金融用地。该地块占地面积4241.8㎡,规划建面5090.2㎡,楼面开端价6100元/㎡,起拍总价及竞买保证金为3105.022万元。在规划制作方针方面,地块容积率≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。

LC0602-64地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为商业及商务金融用地。该地块占地面积12372.9㎡,规划建面28457.7㎡,楼面开端价5100元/㎡,起拍总价及竞买保证金为14513.427万元。在规划制作方针方面,地块容积率≤2.3,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。

地块大致方位

据了解,此前9月青岛市自然资源与规划局曾发布《李沧区金水路北片区控制性详细规划》,发布了LC0602-57a、LC0602-55及LC0602-64地块的相关规划图。从项目总平面图看,LC0602-57a地块将制作9栋高层居处+14F商务楼;LC0602-55地块将建一栋6F商务楼;LC0602-64地块将制作3栋4F~15F商务楼。

出让要求:

本次出让 3 号地块设置最高限价,最高限价在土 地拍卖前输入网上交易系统,当该地块的最高竞买报价达 到或逾越最高限价时,网上土地竞价连续,转入网上竞自我抑制 城镇居处建筑面积。全部取得 网上竞价资格且附和国有制作用地使用权以最高限价成交 的竞买人,均可参与网上竞自我抑制城镇居处建筑面积。

本次出让,1、2、5 号地块土地竞得人须自我抑制所竞得 土地的地上全部计容建筑面积;3、4 号地块进行分配供应,一 并出让,一同加价竞买,毕竟由出价最高者一起竞得全部分配 地块的土地使用权。

传化斥资10.2亿元包揽胶州4宗商住地块

12月12日上午10时,胶州市自然资源局以网上拍卖的办法出让位于胶州的7宗地块,这7宗地块中包括3宗仓储用地、3宗居处用地和1宗商服用地,其间4宗居处及商业地块总占地面积210023㎡,规划建筑面积593297㎡,竞买保证金为102005.5万元。

毕竟,这4宗商住地块由青岛传化盛世资产处理有限公司以总价102005.5万元竞得。

拍卖概略

根据土地出让公告,3033号居处地块位于青连铁路南侧,规划街坊路北侧,该地块总占地41397㎡,规划建筑面积为91073㎡,开端楼面价为2112元/㎡,竞买保证金及起拍总价为19234.6万元。

3034号居处地块位于青连铁路南侧、物流大道西侧,该地块总占地44407㎡,规划建筑面积为106577㎡,开端楼面价2018元/㎡,竞买保证金及起拍总价为21507.2万元。

3035号居处地块位于青连铁路南侧、物流大道西侧,该地块总占地63268㎡,规划建筑面积为151843㎡,开端楼面价2018元/㎡,竞买保证金及起拍总价为30641.9万元。

2011号商服地块位于尚德大道东侧,滦河路北侧,该地块总占地60951㎡,规划建筑面积为243804㎡,开端楼面价1256元/㎡,竞买保证金及起拍总价为30621.78万元。

地块大致方位

需求留心的几点:

本次国有制作用地使用权网上拍卖出让只设开端价,不设底价,选用增价拍卖办法,按照价高者得原则承认竞得人,但竞买报价抵达或超出最高限价时在外。

青岛城市制作出资集团豪掷5.78亿揽得莱西41万㎡商住地块

12月12日上午10时,莱西市自然资源局以网上拍卖的办法出让莱西市4宗国有制作用地使用权,这这中心还包括1宗流拍再上市地块及3宗沽河大道旁新上市地块。此次出让的4宗地块总占地面积213670㎡,规划总建筑面积411393㎡,最高楼面起拍价为1903元/㎡,竞买保证金估计47769.9万元。

毕竟,这四宗地块被青岛城乡莱锦制作出资有限公司以57817.9747万元收入囊中。

拍卖概略

土地概略

根据土地出让公告,编号LX19-070地块位于莱西市广州路西天泰、时光形象北,土地用途为城镇居处用地。该地块土地面积53156㎡,规划建筑总面积90365㎡,楼面起拍价1903元/㎡,竞买保证金为17196.4595万元。规划制作方针要求该地块容积率≤1.7,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

LX19-070地块大致方位

编号LX19-075地块位于黄海西路南沽河大道东地块一,土地用途为城镇居处、零售商业用地。该地块土地总面积为57366㎡,规划总建筑面积114732㎡,楼面起拍价1036元/㎡。竞买保证金为11886.2352万元。规划规划方针要求该地块容积率1.2≤R≤2.0,建筑密度≤23%,绿地率≥35%。

编号LX19-076地块位于黄海西路南沽河大道东地块二,土地用途为城镇居处、零售商业用地。该地块土地总面积33336㎡,规划总建筑面积66672㎡,楼面起拍价983元/㎡。竞买保证金6553.8576万元。规划规划方针要求该地块容积率1.2≤R≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

编号LX19-077地块位于黄海西路南沽河大道东地块三,土地用途为城镇居处、零售商业用地。该地块土地总面积为69812㎡,规划总建筑面积139624㎡,楼面起拍价869元/㎡。竞买保证金为12133.3256万元。规划规划方针要求该地块容积率1.2≤R≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

LX19-075/76/77地块大致方位

需求留心的几点:

本次拍卖的地块均不设底价,设有最高限价,按以下约好承认竞得人:

本次拍卖的地块,竞买时报价未抵达或未逾越最高限价时,按照价高者得原则承认竞得人,但竞价抵达或逾越最高限价时,网上土地竞价连续,转入网上“竞自我抑制产品住所建筑面积”环节,全部网上拍卖报名成功参与竞买、且附和国有制作用地使用权以最高限价成交的竞买人,可进行网上竞自我抑制产品住所建筑面积,竞报面积最高者竞得国有制作用地使用权。

文章来历:乐居买房

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